石家莊房產抵押貸款主要是通過抵押房產向銀行申請貸款或貸款公司以獲得一定的貸款方案，解決生活或工作中的資金周轉問題。目前，房地產抵押貸款的主要客戶是企業或個人。那么在石家莊申請房產抵押貸款有哪些申請條件和注意事項呢？石家莊小編將為您詳細解答： 1、石家莊房產抵押貸款申請條件：【申請人要求】 1、貸款人必須擁有房屋，即有房產證。財產權屬清晰，文件齊全，財產上不得有其他債務。 2、借款人年齡必須在22-6歲之間，申請人必須有穩定的收入和還款能力。 【抵押住房要求】 1、購房期限在25年以內。購買期限超過25年則不能申請貸款。 2、該房產為可買賣的正規商品房，無買賣限制。二、石家莊房產抵押貸款注意事項1、抵押房產必須有貸款限額。抵押貸款其實申請條件比較低，但也必須有貸款限額。一般來說，目前的房產抵押貸款金額一般在房產市場評估價的30%至20%之間。只要申請人沒有達到該貸款限額，就可以再次申請。首付房、抵押房、抵押房均可再次申請抵押貸款產品。 2、房產抵押貸款利息高于房產抵押貸款利息。我們購買房產所產生的利息是非常小的。申請房地產抵押貸款時，申請人通常需將基本貸款利息提高10%左右。 3、對房產有明確的要求：對于房屋來說，不同的地點、年齡、面積、維護程度都會影響其價值。因此，銀行會對借款人的抵押房屋有明確的要求。比如中國銀行規定只接受房屋。對于面積85平方米以上、房齡25年以下的房屋抵押，有銀行貸款經理表示，需要派人到現場審核房屋，以確定是否可以抵押。摘要：如果申請人在申請房產抵押貸款時還有其他貸款問題，可以聯系業務經理詳細解答。